(3ページ目)秋って仕事してなくない？ | 植木不動産株式会社：新潟県柏崎市の総合不動産会社

2024年11月19日
秋って仕事してなくない？
賃貸担当の平田です。本日は１１月１９日。全国各地で気温がグッと下がり、新潟県は降雪予想が出るほど寒くなりました。柏崎は冷たい風が強く吹いており、筆者も今日から冬用のジャンバーを使い始めるほど柏崎も冷え込んでいます。天気ニュースを見ても、今日は秋一番の冷え込みだそうです。この秋一番の寒気が流入　新潟県の山沿いで19日朝までに最大10cmの降雪予想　富山・石川・福井の山沿いでも降雪予想また、新潟市では初雪が観測されました。新潟市で初雪観測　去年より13日早い　19日の最低気温は各地で今季一番の冷え込みこれってさ、、「秋一番の寒気」、、、「最大１０ｃｍの降雪予報」、、、「新潟市で初雪観測」、、、秋じゃなくてもう冬じゃない？？？？？？雪が降ったら、それはもう冬でしょう！つい最近秋が始まった気がしますが、この寒さは明らかに冬の寒さです。呑気に食欲の秋やら紅葉の秋やらぬかしていましたが、もう秋は今日で終わりを告げたようです。ちなみにですが、秋っていつからいつまでかご存知でしょうか？意外と曖昧な人も多いのではないでしょうか。そんなかたはこちらの記事をどうぞ👇 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/5058/ ここ最近、四季の仕事ぶりが雑になっている感じがします。昔？はちゃんと春、夏、秋、冬がしっかり主張してたし、四季は３ヶ月くらいで４分割されてた気がします。それが今となっては、春「ふんわり暖めるよ～軽く桜のリボン巻いときますね～」夏「最近夏が長い？うるせー一生汗かいとけ」秋「あっ、、ども、、、紅葉だけやります、、、」冬「冬が早い？11月でも雪降らすぞ」てか、秋が仕事してないてのもあるケド、、、夏と冬、完全に幅効かせ過ぎてるよね、コレ、、。四季界のパワーバランス、夏と冬が上で、春と秋が下になってるじゃん、、。是非とも夏と冬は仕事を控えていただき、春と秋は人一倍、いや、四季一倍頑張ってもらいたいと天気ニュースを見て思った筆者でした。今回は以上です。他の記事👇もぜひチェックしてみてください。 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4618/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4744/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4789/ ありがとうございました。植木不動産の賃貸物件一覧はこちら
コラム
2024年11月7日
忙しい社会人が買ってよかった『コスパ最強家電３選』
賃貸担当の平田です。忙しい日々の中で、家事や生活の手間を減らしてくれる「コスパ家電」が気になっている方に向けて、今回は私が実際に使ってみて「買ってよかった」と感じたアイテムを3つご紹介します。この記事はこんな人におすすめです。・忙しくて家事の時間を短縮したい社会人・コスパの良い家電で快適な生活を目指している人・賃貸でも気軽に使える便利家電を探している人少しでも毎日の生活が楽になり、充実した時間を過ごせるように、ぜひ参考にしてみてください。それではどうぞ。 ①ガスファンヒーター冬に大活躍するガスファンヒーターは、忙しい方にこそおすすめです。瞬間的に部屋全体を温めてくれるので、帰宅後すぐに暖かく過ごせます。エアコンと違って素早く部屋を暖めてくれるので、忙しい朝の時間に重宝します。詳しくはこちらの記事でレビューしています。 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4618/ ガスファンヒーターこそ、忙しくて時間がない社会人にオススメできる家電です。 ②除湿器「エアコンがあれば除湿器はいらないのでは？」と思う方もいるかもしれませんが、除湿器は「買ってよかった」と思える家電です。特に雨の日や梅雨の時期に洗濯物を乾かすのに大活躍します。カビ防止や部屋の湿気対策にもなり、賃貸の住まいにもぴったりです。詳しくはこちらの記事でレビューしています。 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4802/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4902/ ③乾燥機能付き洗濯機乾燥機能付き洗濯機は、私が購入して最も「QOLが爆上がり」した家電です。これを導入したおかげで、洗濯にかかる手間が格段に減り、毎日の生活が驚くほど楽になりました。特に、忙しい社会人や賃貸に住んでいる方にとっては、かなり便利なアイテムだと思います。乾燥機能付き洗濯機を選んだ理由以前は、普通の縦型洗濯機を使っていたのですが、引っ越しを機に初めてドラム式の乾燥機能付き洗濯機を購入しました。購入の決め手となったのは、洗濯後の乾燥が自動でできる点と、雨の日や冬でも外に干せないときに便利だからです。特に冬の時期や梅雨の時期など、外で洗濯物を干すのが難しい日は、乾燥機能付き洗濯機は非常にありがたみを感じます。乾燥機能を使うだけで、天気に左右されずいつでも乾燥した洗濯物を手に入れることができます。実際に使ってみた感想洗濯後の乾燥までを自動で行ってくれるので、洗濯物が乾いた状態で取り出すことができ、時間がない社会人にとって非常に便利です。また乾燥機能付き洗濯機を使い始めてから、外に洗濯物を干すことはほとんどなくなりました。夜に洗濯を回しておけば、朝には乾いた洗濯物が待っているので、朝の忙しい時間帯にもぴったりです。特に嬉しいポイント梅雨や冬でも天候に左右されない外干しの必要がなく、特に柏崎のように冬の風が強い場所では、洗濯物が外で飛ばされる心配もありません。筆者は以前、朝に洗濯物を干して帰宅時してみたら、洗濯物が一切残っていなかったことがあります。今では天気を気にせず、どんな時期でも安心して洗濯ができます。ボタン一つで乾燥まで完了洗濯機を回すだけで乾燥まで行ってくれるので、時短に最適です。以前は洗濯物を干して取り込んで畳むという手間があったのに対して、今はそのまま取り出して着るだけでいいので、ストレスフリーな生活を送れています。特に忙しい朝に大きな違いを感じます。タオルや衣類がふわふわ乾燥機能付きの洗濯機を使うと、洗濯物がとにかくふわふわになります。特にタオルが乾燥後にふわっとして、使い心地が格段にアップします。柔軟剤を使うことで、さらに香りもよく、気分も良くなります。洗濯物のスペース問題を解決賃貸物件に住んでいる場合、室内や屋外の洗濯物を干すスペースが限られていることがあります。乾燥機能付き洗濯機があれば、そんなスペース問題も解消されます。場所を取らず、家の中で乾燥できるので、賃貸でも全く問題なく使えます。デメリットもありますが、それを上回るメリット乾燥機能付き洗濯機のデメリットとしては、確かに通常の洗濯機よりも本体価格が高く、ランニングコスト（電気代）も少し上がる点は挙げられます。しかし、それ以上に「時短」や「快適さ」を考えると、そのコストは十分にメリットに見合うと感じています。今回は以上です。お忙しい方にこそ役立つ家電選びの参考になれば幸いです。他の記事もぜひチェックしてみてください。 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4344/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4146/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4935/ ありがとうございました。植木不動産の賃貸物件一覧はこちら
コラム
2024年10月23日
『地面師たち』から学ぶ”信頼”の危うさ
YouTubeの策略により、まんまとNetflixに加入した賃貸担当の平田です。何気なくYouTubeを見ていると、オススメ欄にNetflixドラマの「地面師たち」の動画がでてきました。不動産屋に務めているということもあり、自分にタイムリーだなということで動画を見てみましたが、動画を見終わった後、Netflixに加入することを決意しました。『地面師たち』のあらすじですが、土地の所有者になりすまして売却をもちかけ、多額の代金をだまし取る不動産詐欺集団「地面師」の犯罪を描いたものです。全シーンが濃く、とても見ごたえのあるドラマです。それと同時に、現代社会における「信頼」についても考えさせられるドラマでした。今回は、「信頼の危うさ」について書いていこうと思います。【オススメ記事】 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4618/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4945/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4824/ 『地面師たち』の登場人物たちは、他人の信頼を巧みに操り、巧妙な詐欺を仕掛けます。ドラマで描かれているのは、単なる犯罪者対被害者の構図ではなく、信頼という目に見えない契約がいかに容易に裏切られ得るかということです。彼らは巧みに人間の信頼を利用し、まるで詩のような手法で被害者の脆弱さを突いています。このドラマを観て改めて感じたのは、私たちの日常生活でもいかに「信頼」が中心的な役割を果たしているかということです。私たちは日々、銀行、オンライン取引、友人や家族とのやり取りなど、数え切れないほどの場面で無意識に他人を信じています。現代社会では、私たちの経済活動や人間関係の基盤が信頼の上に成り立っていますが、その脆さについても同時に考える必要があります。地面師たちは、私たちが信頼しているもの（たとえば身分証明書やソーシャルメディアの情報など）を逆手にとり、偽造書類や虚偽の情報を作り出して、相手にその虚構を信じ込ませます。『地面師たち』は、この信頼がいかに容易に壊れ、そしてその結果としてどれほど深刻な影響をもたらすかを、リアルに描き出していました。「信頼」に対して盲目的にならず、疑問を持つことも重要だと思いました。また、信頼を築くことの大切さと、その信頼を裏切ることの恐ろしさをこのドラマは強く訴えていたと思います。信頼を乱用することは、社会の基盤を揺るがし、私たち自身の生活をも危険にさらすことになるのだと改めて痛感させられたドラマでした。【合わせて読みたい】 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/5058/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/5062/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4935/ これを機に（？）Netflixに加入してみてはいかがでしょうか。今回は以上です。ブログ一覧から、ぜひ他の記事も御覧ください。ありがとうございました。植木不動産の賃貸物件一覧はこちら
コラム
2024年10月7日
春はあけぼの。秋は〇〇？
大人になって秋刀魚の苦い部分が好きになった賃貸担当の平田です。「秋」といえば、秋刀魚が美味しい時期でもあります。「秋」という言葉から思いつくものはなんでしょうか？栗、運動会、紅葉、お月見、ハロウィンなどなど。また食欲の秋、読書の秋、芸術の秋などの「〇〇の秋」なんかも思いつきます。それで言えば（？）、「春はあけぼの」的なもので言ったら、「秋」ってなんですかね？耳なじみのある「春はあけぼの」は、清少納言の代表作「枕草子」の１節です。「春はあけぼの」は聞いたことがありますが、夏以降って正直すぐには出てこないですよね。今回は「春はあけぼの」に続く「秋は〇〇」について調べてみました。【あわせて読みたい】 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4618/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/5058/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4802/ そもそも「枕草子」とは、清少納言が日常で感じたことや自然や人生についてつづったもので、３００ほどの章段で構成されたエッセー集のようなものです。そして「春はあけぼの」で始まるのはその第一段であります。「春はあけぼの」の章段は何を表現しているかというと、「春夏秋冬にはそれぞれ趣があり、四季の美しさが最も映える時間」を表現しています。それでは「枕草子」による春夏秋冬の最も映える時間はというと、、、「春は、あけぼの。」（夜明け）「夏は、夜。」「秋は、夕暮れ。」「冬は、つとめて。」（早朝）正解は、「秋は、夕暮れ」でした。秋は夕暮れが一番趣がある、ということになります。夕暮れの真っ赤な空。そこに溶け込む渡り鳥の様子は秋の趣が感じられます。日が沈んだあと。スズムシやコオロギの鳴き声が秋の夜長の始まりを感じさせてくれます。日本のいいところの一つは春夏秋冬の季節がはっきりしているところだと思います。四季折々の自然風景の美しさがあったり、季節ごとの食文化を楽しむことができたり、四季に応じた暮らしの変化があったり。季節ごとに楽しみがあるからこそ、暮らしにも彩りがでてくると思います。四季の変化による自然、文化、生活の豊かさは日本ならではなので、季節ごとの楽しみを満喫したいと思った今日この頃でした。今回は以上です。ブログ一覧から、ぜひ他の記事も御覧ください。ありがとうございました。植木不動産の賃貸物件一覧はこちら
コラム
2024年9月25日
「今年の秋っていつから？」ちいさい秋をみつけました。
賃貸担当の平田です。気づけば日中の暑さもすっかり落ち着き、汗をかかずに外を散歩できるようになりました。最近ではお天気ニュースにも「秋晴れ」という文字が入っていて、新潟にも秋が訪れたんだな、としみじみと思います。 24日（火）は、東日本から北日本は高気圧の影響で秋晴れの天気になりそうです。【24日の天気】高気圧で東日本から北日本は秋晴れに西日本は太平洋側で雲が広がる天気に毎年いつの間にか夏が終わっていますが、ふと素朴な疑問が湧いてきました。「そもそも、秋っていつからなの？」感覚的には９月から秋らしくなりますが、９月初旬ってまだまだ暑い日が続いてましたね。じゃあ本当の「秋」はいつからなんでしょうか？調べてみると、どうやら秋の始まりにはいろんな定義があるようです。今回はその中でも３つの異なる秋の定義をみつけました。季節に関する記事はこちらからどうぞ。 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4744/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4891/ ①二十四節気では「８月７日（立秋）」から秋二十四節気とは、「太陽の動きをもとに1年を24の時期に分け、その区切りごとに季節をあらわす名称をつけたもの」です。これによると、秋の始まりは「立秋（秋に向かい始める日）」としていて、今年は８月７日からが秋です。二十四節気では、春は２月３月４月、夏は５月６月７月、秋は８月９月１０月…というように春夏秋冬が約３ヶ月ずつ区切られています。ちなみに二十四節気の日付は毎年同じではなく、年ごとに変わります。二十四節気"立春"とは？　由来や風習、行事食についても紹介ちなみに、秋の二十四節気は以下の意味があります。８月・立秋（りっしゅう／8日ごろ）：秋が始まる日、この日以降に残暑見舞いを出す・処暑（しょしょ／23日ごろ）：暑さがおさまってくる時期９月・白露（はくろ／8日ごろ）：秋らしさを感じ始める時期・秋分（しゅうぶん／23日ごろ）：昼夜の長さが同じになるころでも８月初めって滅茶苦茶アツかった気がします。８月初めに秋が来た、と言われてもちょっとピンときにくいですが、立秋を迎えるころには暑さのピークも終えていて、この日から気温も徐々に落ち着いてくるってことですかね。 ②気象学では「９月１日」から秋お天気ニュースは「気象学の季節」を参考にしていて、９月の晴れは「秋晴」という表現をしたりしています。気象学的には、春は３月から５月、夏は６月から８月、秋は９月から１１月、、のように、３ヶ月ごとに季節を区切ります。よってここにおいては、「９月１日から秋」としています。季節を表わす用語秋　９月から１１月までの期間。時に関する用語｜気象庁気象学の季節は、私たちの感覚に最も近いかもしれません。暑い季節が夏、夏から冬に移る季節が秋、寒い季節が冬・・・９月入ると涼しい日も増えてくるので、こっちの区切り方のほうが納得感はありますね。 ③天文学では「９月２２日（秋分の日）」から秋天文学的には、地球の自転や公転の影響で、昼夜の長さがほぼ同じになる日を「秋分の日」としています。「秋分の日」を境に、昼が短くなり、夜が長くなっていきます。よってここにおいては「秋分の日（今年は９月２２日）から秋」としています。天文学的な季節の変わり目は以下のとおりです。春分の日・・・昼夜の長さが同じになるころ夏至の日・・・1年で昼が最も長く、夜が最も短い日秋分の日・・・昼夜の長さが同じになるころ冬至の日・・・1年で昼が最も短く、夜が最も長い日ここでも二十四節気が登場しますね。天文学の春夏秋冬は以下の通りになります。春・・・「春分（３月２０日）～夏至（６月２１日）」夏・・・「夏至（６月２１日）～秋分（９月２２日）」秋・・・「秋分（９月２２日）～冬至（１２月２１日）」冬・・・「冬至（１２月２１日）～春分（３月２０日）」秋分の日以降から徐々に夜のほうが長くなり、冬に向かっていくということですね。今年は９月２２日が秋分の日でしたので、すでに秋に突入していますね。まとめです。２０２４年の秋の始まりは以下のようになります。二十四節気では、「立秋の８月７日」から。気象学では、「９月１日」から。天文学では、「秋分の９月２２日」から。厳密に「いつから秋」と決めるのは難しいようです。また季節は一瞬で変わるわけではなく、ゆっくりとグラデーションがかかって季節が移り変わります。季節の境目ってよく考えれば曖昧ですよね。日本の童謡にもありますが「ちいさい秋」をみつけることができれば、それはもう秋が始まっていると言っていいんじゃないでしょうか。ふと日常を振り返ると、「ちいさな秋」を感じるシーンがあります。・水道の水が冷たく感じたので、お皿洗いにお湯を使い始めたとき。・夏の風とは違った少し冷たい風が、心地よく感じたとき。・夏に買ったアイスがまだ残っているが、なぜか食べる気がしないとき。・食べ物のことを考えていたら急に「おでんが食べたいな」と思ったとき。秋はささやかな気づきの中に、すでに訪れているのかもしれませんね。皆さんも「ちいさい秋」をみつけてみてはいかがでしょうか。今回は以上です。ブログ一覧から、ぜひ他の記事も御覧ください。ありがとうございました。【関連記事はこちら】 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4618/ 植木不動産の賃貸物件一覧はこちら
コラム
2024年7月29日
【独学３ヶ月】宅建合格の勉強法③
賃貸担当の平田です。前回の記事はこちらからどうぞ。 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4624/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4906/ 勉強の考え方勉強の考え方は以下の通りです。「１度解いた問題を定期的に解きつつ、平行して新しい問題に取り組む」この考え方は「エビングハウスの忘却曲線」を基にしています。「エビングハウスの忘却曲線」とは、・記憶力は情報が最初に学習された後、時間が経つにつれて忘れられる傾向がある。・情報の定着を促進するためには定期的な復習や強化が重要である。・定期的に反復することで記憶の定着までの時間を短縮することができる。です。またこの理論によると、私たちの記憶力は、・20分後には、42％忘れる・1時間後には、56％忘れる・1日後には、74%忘れるとされています。勉強した１時間後ですら56％も忘れてしまうのは衝撃です。一度読んだだけで本の内容を覚えられる人は当てはまりませんが、ほとんどの人は時間が経つにつれて忘れてしまいます。また一度覚えたとしてもすぐ忘れてしまうので、再度勉強して覚えなおす必要があります。したがって、記憶を定着させるには定期的に勉強をすることが重要だということが分かります。またこの再度覚えるためにかかる時間は、定期的に反復することで記憶の定着までの時間を短縮することができます。例えば、ある情報を覚えるのに初回で３０分かかったとしたら、２回目は１５分で覚えなおすことができる、みたいな感じです。つまり、「１度解いた問題を定期的に解きつつ、平行して新しい問題に取り組む」ことで、新しい問題を解きながらも今までの問題を反復して解くことで、記憶を定着させていました。 📖よく読まれています https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4824/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4209/ 勉強スケジュール勉強スケジュールとしては、【７月】参考書を読む【８月】問題集を解く＆隙間時間にアプリで勉強（アプリはこの後も継続）【９月中旬～】過去問を解く【１０月】予想問題集を解く【１０月１７日】宅建試験本番です。順に追って解説していきます。【７月】参考書を読むまず最初ですが、ひたすら参考書を読みました。「問題集から先に取り組み、分からないところは参考書で覚える」という勉強法もありますが、私は何も知識がない状態だったため、「一度参考書である程度の知識をインプットし、その後に問題集を解いて間違えたり分からないところがでてきたら参考書を読んで思い出す」というのを繰り返したほうが記憶に定着すると考えました。不動産についてまったく知識がないので知らない単語や法令を覚えるのは非常に苦痛ですが、参考書を５周くらいしてくると少しずつ覚えることができます。（もっと記憶力のよい方は周回の数を減らしていいと思います。）最初は大変ですがとりあえず分からなくても読みこむことで、少しづつ記憶に定着させました。この段階では、全体の内容がぼんやり頭に入っているだけでOKです。【８月】問題集を解く＆隙間時間にアプリで勉強ぼんやり全体の内容が頭に入ったところで問題集に取り掛かりました。前述したとおり勉強方法は「１度解いた問題を定期的に解きつつ、平行して新しい問題に取り組む」とし、以下のように勉強しました。 ①初めて解く問題は、その日のうちに時間を空けて２回解く。 ②次の日に１回だけ解く。←これを３回繰り返す。 ③次は２日後に１回解く。 ④次は３日後に１回解く。 ⑤次は４日後に・・・。以降同様。 ①初めて解く問題は、その日のうちに時間を空けて２回解く。初めて解く問題はほとんど間違えます。ですがとりあえず問題を解き、答え合わせをしながら内容を頭に入れていきます。その日のうちに２回解く理由ですが、覚えたつもりでも１時間後には半分以上は忘れてしまうので、その日のうちにもう一回解いて、記憶の定着を強化するためです。 ②次の日に１回だけ解く。←これを３回繰り返す。次の日に１回だけ解きます。同じ問題を解くのは３回目ですが、１日空けると数字や法令名は忘れていることがかなり多いことに気づきます。同様に定期的に思い出すことで記憶に定着させていきます。これを１日に１回解くのを３日間続けますが、平行して新しい問題も同様に取り組んでいきます。 ③次は２日後に１回解く。今度は２日後に問題を解きます。すでに同じ問題を５回解いているので、日が空いてもかなり記憶に定着してきます。日を空けて同じ問題を解くことで記憶定着が促されます。この段階で、簡単な問題や内容が完璧に記憶できている問題は飛ばして問題を解きます。勉強時間が限られているため、効率よく勉強することを意識していました。 ④次は３日後に１回解く。これ以降も同様に、同じ問題を解く日にちを１日づつ伸ばしていきます。定期的に解いているので記憶に定着しやすく、以降も同様に内容が頭に入った問題は飛ばして進めていけば、１回の勉強で解ける問題もさらに増えていきます。問題集は上記のように勉強していきました。そして問題集に手をつけて少し経ったくらいからアプリも始めました。使ったアプリについてはこちらの記事をどうぞ。 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4906/ アプリを使って勉強するときは、隙間時間やちょっとした移動時間など、暇な時間があればアプリを開いて勉強していました。参考書はいつも持ち歩かないので、アプリがあれば短時間で繰り返し問題を解くことができます。アプリの進み具合は、参考書の進み具合と同じようにして進めていきました。参考書の問題集で宅建業法をやるなら、アプリも宅建業法をやる、みたいな感じです。またアプリの問題文は参考書の問題集とは少し違っているので、新しい問題も取り組んでいけるところが違う刺激が入って記憶に定着しやすかったです。【９月中旬～】過去問を解く問題集の全ての問題をある程度解いたところで、一旦問題集を切り上げ、過去問題集にシフトチェンジしました。シフトチェンジするタイミングは、内容の８割くらいが頭に入ったくらいで過去問に取り掛かりました。この時点では実際の試験の制限時間は気にせず、ひたすらに問題を解いていきます。私は一気に５０問解いてから答え合わせをすると、なにがダメでなにがよかったのか復習しにくかったので、勉強した順番同様、 ①宅建業法⇒②法令上の制限⇒③権利関係⇒④税その他⇒⑤免除科目の順番で問題を解き、宅建業法が終わったら答え合わせ、法令上の制限が終わったら答え合わせ・・・みたいな感じで取り組みました。ここは個人の好みに合わせて問題を解いていけばいいかなと思います。過去問題集も同様に一度解いたら終わりではなく、日を空けて問題を解く勉強法に従って解き進めていきます。またある程度周回していると、簡単な問題やよく間違える問題が出てきます。少しでも時間を節約して覚えるために、・簡単な問題は問題文に×マークを付けて飛ばす。・よく間違える問題は☆マークを付けて何回も解く。という要領で、記憶に定着していない問題を重点的に解いていきました。【１０月】予想問題集を解く過去問に印をつけたりして何度も周回していると、正答率がかなり上がってきます。そうなったら最後の総仕上げとして予想問題集を解き始めます。この問題は実際の試験の予想問題集なので、制限時間やマークを塗る作業も本番と同じ条件で行いました。私が買ったテキストには３つの予想問題がついており、それぞれまず１回は普通に解きました。最終的にはこちらも周回しますが、３つの予想問題はここでは完璧にして、何回解いても満点が取れるようにしました。予想問題集なので、「実際の試験に同じ問題がでたら１００％取らなければ、この予想問題集を勉強した意味がない」と思って勉強してました。この予想問題集も何周かしていると簡単な問題とよく間違える問題がでてくるので、既に完璧に覚えた問題は×マ―クをつけて飛ばしながら、苦手な部分を重視して周回しました。【１０月１７日】宅建試験本番試験日当日です。試験会場付近では予備校がチラシを配っていました。チラシの内容は「試験問題予想！予想問題３選」みたいな感じで、予想問題と解答が書いてあります。よく言われているのは、「チラシはもらわないほうがいい！試験前に変な知識を入れて今までやってきたことを忘れてしまうくらいなら、自分を信じて何も見ずに会場入りすべき！」だそうですが、私はチラシをもらうことにしました。理由は私の場合はそもそも勉強時間が少なく、権利関係や免除科目はある程度山をはって勉強していたので、勉強した内容に限ってはほとんど頭に入っていました。なので、「直前に３問くらい覚えても今までの内容は忘れることはなさそうだし、試験が始まったら問題を一通り見て、チラシの問題がなかったら忘れてしまえばいいや。」と考えたのでチラシをもらいました。また試験本番ではチラシの予想問題は出なかったのですぐに忘れて、結果として自分を信じて解き進めることになりました。反省点勉強～試験までを振り返っての反省点は、「自分に合った勉強法を知り、余裕をもって勉強する。」です。宅建試験は暗記勝負だと思います。新しい知識を覚える勉強法には、自分に合った勉強タイプがあると思います。・参考書を読むほうが覚えやすい人・手を実際に動かしてノートに書いたほうが覚えやすい人・問題を解きまくったほうが覚えられる人様々なタイプがあると思います。書いたほうが覚えられる人は、積極的に書いて覚えることに時間を割いたほうが結果的に効率がいいです。なので自分の勉強タイプをきちんと把握し、大まかにスケジュールを立てて無駄なく勉強することをオススメします。仕事をしながら限られた時間で合格を目指すには、最大限に無駄を減らして、効率よく勉強することが鍵になってくると思います。孫子の兵法にこんな言葉があります。「彼を知り、己を知れば、百戦殆からず」つまり、「敵の実力や現状をしっかりと把握し、自分自身のことをよくわきまえて戦えば、何回戦っても勝つことができる。」ということです。「己を知れば」というのは一見簡単そうに見えて、自分自身のことを知るのは実は難しいことだと思います。自分のことをよく知っているのは、他人ではなく自分のはずです。宅建試験を通して過去の勉強の失敗や成功体験を振り返ることができ、自分についてよく知るきっかけになりました。これにて宅建合格の勉強法については以上です。あくまでも一例として、少しでも参考になれば幸いです。ブログ一覧から、ぜひ他の記事も御覧ください。ありがとうございました。植木不動産の賃貸物件はこちら
コラム
2024年7月25日
【2024年】心に響く、柏崎の花火大会。
賃貸担当の平田です。夏の風物詩である花火ですが、明日７月２６日（金）１９時３０分より、ぎおん柏崎まつり　海の大花火大会が開催されます。柏崎の花火大会は越後三大花火とも呼ばれていて、残り２つは「長岡まつり大花火大会」、「片貝まつり浅原神社秋季例大祭」があります。長岡の花火にまつわる記事はこちらからどうぞ。【関連記事】 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4890/ 柏崎花火の最大の特徴は、広い海岸を利用した、視界の端から端まで花火で埋め尽くされる圧巻の花火が体験できることです。名物は海岸線１５００メートルにわたって１００発の花火が打ち上げられる「尺玉１００発一斉打上げ花火」です。（写真は去年のです。）打ち上がる範囲が広すぎるため、カメラに収まり切りません、、。実際はあとこの５倍は視界が花火で埋め尽くされるため、圧巻とはまさにこのことです。また柏崎花火は海から花火が打ち上がります。海面付近で炸裂する花火は迫力満点です。そして花火を動画に収めているときに思ったことがあります。「動画を取ってたら、生の花火にまったく集中できへんやん」動画で見返すのもいいですが、やっぱり生で見る花火には勝てません。花火で視界が埋め尽くされる感覚、体に響く爆発音、海風に乗って漂う煙の匂い。感動は記録するのではなく、記憶に刻みたいですね。年に１回の柏崎花火大会、心を打たれること間違いなしです。今年は柏崎の花火大会を観てみてはいかがでしょうか。天気が気になるかたはこちらの記事もどうぞ。 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4891/ 今回は以上です。ブログ一覧から、ぜひ他の記事も御覧ください。ありがとうございました。植木不動産の賃貸物件一覧はこちら
コラム
2024年7月23日
【独学３ヶ月】宅建合格の勉強法②
賃貸担当の平田です。前回の記事はこちらからどうぞ。 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4624/ 📖オススメの記事📖 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4918/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/5062/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4802/ 使った参考書とアプリ私が使ったのは、参考書４冊、アプリ１つです。購入した書籍は以下４冊です。・みんなが欲しかった！宅建士の教科書・みんなが欲しかった！宅建士の問題集・みんなが欲しかった！宅建士の１２年過去問題集・出る順宅建士当たる！直前予想模試これらの本を選んだ理由は特にないので、本屋さんで中身を見て文字が見やすかったり、本を持ち歩くのが不便に感じる人はスマホ学習に対応した参考書を購入するのがよいと思います。正直、参考書の出版先はどこでもいいのかなと個人的には思います。ただし、どの参考書を選んだとしても最後まで他の参考書に浮気をせず、１つの本を読み込んだほうが内容を取りこぼすことなくマスターできると思います。強いて言うならば、参考書を選ぶ基準は以下２つです。 ①参考書、問題集、過去問題集がシリーズ化している。 ②最新版（宅建試験を受ける年のもの）である。それぞれ理由ですが、 ①シリーズ化しているもののほうが内容に統一感があって覚えやすいから。シリーズ化している問題集と参考書は対応しているので、問題集で解けなかった問題を参考書を確認しながら勉強できます。今まで宅建の勉強をしたことがない人は、シリーズ化しているものをまとめて買うのがオススメです。 ②最新版でないと近年の法改正に対応できていないから。間違った内容を覚えるのを防ぐために、必ず最新版を買ったほうがよいです。ちなみに、宅建の過去問はネットから無料で問題と答案を拾うことができます。ですが、過去問題集も最新版の書籍で購入することをおすすめします。理由ですが、ネットにある過去の問題は法改正前の答案もそのままになっているため、答案を間違えて覚えてしまうからです。過去問題集を購入すれば、過去の問題でも現在の法令に適用した形で出題してくれています。また参考書の過去問題集は回答の解説ものっているため、答えの意味を理解しながら問題を解くことができます。私の勉強法ですが、がっつり勉強するときは参考書を使い、隙間時間はアプリを使って勉強していました。使ったアプリは「宅建過去問」というアプリです。このアプリの良いところは、過去10年分の過去問も入っており、回答の解説付きで尚且つ無料で使えることです。回答方式は４択で、実際の宅建試験と同じ方式で回答できるのもよかったです。また回答には解説もついており、間違った問題もすぐ覚えることができます。加えて間違えた問題だけをあとから解きなおすこともできるため、こちらのアプリは非常にオススメです。ちょっとした待ち時間やトイレ、ご飯中など、隙間時間ができたらこのアプリで問題を解いていました。宅建試験に落ちてまた勉強するのは絶対イヤだ、という強い思いもあり、勉強した３ヶ月間、暇な時間やスキマ時間を全てこのアプリに捧げました。勉強の順番私の勉強の順番ですが、 ①宅建業法⇒②法令上の制限⇒③権利関係⇒④税その他⇒⑤免除科目の順番で取り組みました。 ①宅建業法他のサイトを見てみると権利関係を先に勉強したほうがいいとありましたが、宅建業法から先に勉強しました。理由ですが、宅建業法は配点が２０点と最も高く、出題範囲も限られているため、暗記さえできれば得点できる科目だったからです。また宅建業法は過去問からの出題も多く、正確に覚えておけば回答することができる暗記科目です。３ヶ月という短い期間で合格点数を確保するには、まずは暗記さえすれば点を取れる宅建業法からマスターしようと考えたからです。 ②法令上の制限その次に勉強したのが法令上の制限です。こちらも宅建業法と同じく暗記科目なので、宅建業法の次に力を入れて勉強しました。この分野はまったく聞いたことのない法令や法令ごとの数字が大量に出てくるため、勉強の取り掛かり初期が一番大変でした。 ③権利関係権利関係はなんとなく聞いたことがある内容だったり、主に民法の内容なので、割と身近な問題にとらえて勉強することができました。ただし民法の範囲は膨大なので、過去問で出てきた問題は必ず解けるようにしておき、そのほかの問題は山をはって勉強しました。 ④税その他⑤免除科目税その他、免除科目は一番最後に勉強しました。過去問の問題は確実に解けるようにしておき、あとは予想問題集の問題をしっかり頭に入れる程度の勉強時間にしておきました。試験日までの勉強の流れ試験日までの勉強の流れについてですが、 ①参考書を読む ②問題集をやり込む＆隙間時間にアプリの一問一答問題を解く ③過去問を解く ④予想問題集を解くです。 ①参考書を読むまず最初に、問題集に取り掛かる前に参考書をひたすら読みました。宅建の内容について全く知識がないため、ある程度内容が頭に入るまでは参考書（教科書）を読みました。最初は読んでいてもよく分かりませんが、何周かしていると自然と頭に入るので、細かい数字はこの時点では覚えず、内容がザックリと頭に入るようにしました。 ②問題集をやり込む＆隙間時間にアプリの一問一答問題を解く教科書の内容をある程度覚えたところで、問題集に取り掛かりました。ここでは問題を解きながら細かな数字を覚えるイメージです。最初はまったく解けませんが、間違えた問題は参考書に戻って確認してました。外出先やちょっとしたスキマ時間には、アプリを使って問題を解いていました。こまめに問題を解いていると記憶も定着しやすいので、暇さえあればアプリで問題を解いていました。 ③過去問を解くすべての科目の問題集が一通り解けるようになったら、過去問に移りました。ここでは実際の試験時間を意識して問題を解きました。テキストには過去１０年分の過去問があるので、時間がある人は１０年分の過去問を解いたほうがいいと思います。過去問に移ったあともスキマ時間はアプリを使って勉強していました。 ④予想問題集を解く今まで解いてきた問題がほぼ完ぺきに解けるようになったら、予想問題集を解きます。試験時間と同じ時間で回答し、間違えた問題は必ず解けるように復習しました。予想問題集なので試験直前に解いて、同じ問題が出たら必ず解けるようにしました。今回は以上です。次回は試験までの勉強のスケジューリングや試験を終えて反省点についてです。 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4918/ ブログ一覧から、ぜひ他の記事も御覧ください。ありがとうございました。植木不動産の賃貸物件はこちら
コラム
2024年7月16日
【独学３ヶ月】宅建合格の勉強法①
賃貸担当の平田です。この記事はこんな人にオススメです・社会人で仕事をしながら宅建合格を目指したい人・短期間集中の勉強で合格したい人・スキマ時間を使って勉強したい人不動産業界に身を置く人にとって、最も役立つ資格があります。それは宅建士（宅地建物取引士）資格です。今年２０２４年の試験日は１０月２０日（日）。試験日まで残り約３ヶ月しかありません。私はこの業界に転職した際に宅建士資格を取得しましたが、独学３ヶ月で合格することができました。ですのでこの記事は、”短期集中で宅建合格を目指す社会人向け”となっています。あくまでも私がこの勉強法で合格しただけなので、一つの勉強法として参考にしていただければ幸いです。それではどうぞ。 📖オススメの記事📖 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4906/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4618/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4582/ 宅建試験の内容について問題数は全部で５０問（５問免除者は４５問）、試験時間は２時間（５問免除者は１時間５０分）です。回答方法はマークシート４択式です。記述問題はないため出題範囲の暗記はもちろん大事ですが、答えが分からない問題でも４分の１に賭けることができます。したがって、暗記力と日頃の行い（運）が試験の合否を左右すると言えるでしょう。この５問免除というのは、５０問ある試験問題のうち４６～５０問目が免除になる制度です。要するに５問分が正解扱いとなるということです。この制度を使うには講習を受ける必要があったりその他条件をクリアする必要があります。ですが勉強時間短縮、合格率アップのメリットがあるので、条件を満たしている人はこの制度を使うことをオススメします。当時の私は５問免除の条件を満たしていたのですが５問免除の存在を知らず、気づいたときには申請期日が過ぎていたため５問免除を適用することができませんでした。５問免除を使うことができない人でも、正攻法（？）で合格は可能ですので、まだ諦めてはいけません！宅建試験の合格点数過去１０年間の合格点数を見てみると、・最低点数・・・３１点（平成２７年度）・最高点数・・・３８点（令和２年度１０月試験）と、合格点数に幅があることが分かります。そして過去１０年間のデータから分かることは、・合格点数平均が約34.91点なので、「３５点が合格ボーダーラインの平均」である。・前年の合格点が３５点より低いと、次年度の合格点数が上がる（＝問題の難易度が下がる）傾向にある。・前年の合格点が３５点より高いと、次年度の合格点数が低くなる（＝試験の難易度が上がる）傾向にある。です。昨年の試験は合格ボーダーラインよりも１点高い３６点が合格点数だったので、今年の合格点数は下がる可能性はあります。ですが一度３８点が合格点数になっているので、確実性を目指すのであれば最低でも３８点を取っておけば安心できそうです。したがって、上記を踏まえた宅建試験の合格点数で言えることは、ギリ合格ライン・・・３５点合格安心ライン・・・３８点ということになります。なのでこの記事では合格安心ラインを狙った、３８点合格を目指す勉強法で進めたいと思います。宅建試験の出題科目と目標点数宅建試験は以下の出題科目で構成されています。科目ごとの目標点数も書いておきます。 ①権利関係（問題数１４問）・・・目標点数８点 ②法令上の制限（問題数８問）・・・目標点数６点 ③宅建業法（問題数２０問）・・・目標点数１８点～満点 ④税その他（問題数３問）・・・目標点数２点 ⑤免除科目（問題数５問）・・・目標点数４点合計３８点（宅建業法満点で４０点） ①権利関係ですが、目標点数が１４問中８点とやや低めです。ここでは主に民法の内容を問われますが、出題範囲が広すぎて対策しようのない問題も出題されるため、権利関係はまさに沼です。なので権利関係はある程度山をはって勉強し、点数の取りやすい宅建業法に力を入れて勉強したほうが合格の近道だと言えます。 ②法令上の制限ですが、不動産にかかわる制限や街づくりに関する法令について問われます。聞きなれない法律がたくさんでてくるのと、細かな数字を暗記する必要があるため、最初は暗記に苦労する科目だと思います。ですが過去の問題を見ると頻出箇所は限られており、また裏を返せばしっかり暗記しておけば比較的得点できる科目であると思います。 ③宅建業法ですが、５０問中２０問も出題され、しっかり宅建業法を暗記しておけば確実に解答できる問題になっています。目標点数は１８点ですが、その他科目をカバーできるようにできれば満点を目指したい科目です。 ④税その他⑤免除科目ですが、問題数が少ないため、宅建業法と同じように時間をかけることはできません。かといってこの科目の点数を落とすわけにはいかないので、易しい問題が出たら必ず解けるよう意識して勉強していました。勉強時については出題数が少ない分、難しい問題は深追いせずにその他の科目の勉強時間に充てることにしてました。まとめると、宅建業法と法令上の制限で９割～満点を取って他の科目をカバーできるようにしつつ、権利関係は山をはって得点を狙い、税その他と免除科目は易しい問題は必ず解けるようにする。ということになります。私は令和３年度試験を受けたので、そのときの結果を書いておきます。 ①権利関係・・・１２/１４点 ②法令上の制限・・・７/８点 ③宅建業法・・・１９/２０点 ④税その他・・・２/３点 ⑤免除科目・・・５/５点合計４５点私の場合は幸運にも権利関係の山が当たりました。宅建業法と法令上の制限はほぼ暗記できたので、あとは試験直前に④税その他⑤免除科目の難しい問題を詰め込んだことが功を奏して、無事合格することができました。これは自己採点して分かったのですが、回答するときは消去法で４択のうち２択まで絞ることができたのですが、どうしても分からない問題がありましたがそれらがいくつか当たっていたので、今回の合格は私の日頃の行いを神様が見てくれていたおかげだろう、と勝手に思っています。今回は前置き的な内容になってしまいましたが、次回では使ったテキストや実際の勉強法を書いていきます。 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4906/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4918/ ブログ一覧から、ぜひ他の記事も御覧ください。ありがとうございました。植木不動産の賃貸物件はこちら
コラム
2024年7月9日
加湿器よりも”除湿器”を買いなさい②
賃貸担当の平田です。本記事は後編ですので、前編はこちらからどうぞ。 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4802/?_thumbnail_id=4903 この記事はこんな人におすすめです。・洗濯物は部屋干しで済ませている人・お部屋の湿気が溜まりやすく、部屋のジメジメに悩まされている人・どの除湿器を買おうか迷っている人【オススメ記事】 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4595/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4344/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4351/ 除湿器を買おうと思ったきっかけきっかけは当時大学生の私がアパート暮らしをしているときでした。６畳１Kの部屋に住んでいたのですが、賃料が安い学生用アパートの１階に住んでいたためか、湿気にひどく悩まされてました。部屋干しすると部屋の中がジメジメしてしまい、部屋の四隅やクローゼット内にカビが発生するほどでした。その時は除湿器の存在を知らなかったので、どうにか部屋の湿気を取り除こうと、いろんなことを試しました。換気扇を回したり、サーキュレーターで部屋の空気を循環させたり、クローゼット内に除湿剤を置いてみたり、エアコンのドライを１日中つけてみたり、、。結論、エアコンのドライが部屋の湿度を下げるのに一番効果的だったのですが、ドライ運転をすると冷風が出るため、梅雨の時期は部屋の温度が下がりすぎて、逆に快適に生活できなくなりました。そこで見つけたのが除湿器でした。後述しますが除湿器にはいろんなタイプがあるので、自分の使い方に合った除湿器を選んで購入しました。外出中に稼働させておけばお部屋がカラッとするので、カビ対策には効果抜群でした。ただ私の持っていた除湿器を稼働させると音が出るため、寝る前に服を干すときは脱衣所に服を干して、脱衣所に除湿器を置いて服を乾かしていました。そうすれば夜中でも服を乾かすことができますまた社会人になってから柏崎に住み始めて、１つ分かったことがあります。それは、柏崎で外干しをすると、服が消えてなくなるということです。柏崎は海に近い関係上、強い風が吹くことが多いです。社会人１年目のときは天気がいい日は外干しをしていたのですが、仕事から帰ってくるとそこには服の姿はありませんでした。それ以降は外に干すまいと部屋干しに変え、除湿器が無くてはならない存在となっています。外干しすると紫外線によって服も少しづつ傷んできますし、通年部屋干しになれてしまえば天気に左右されることなく服を乾かすことができるので、私は除湿器の購入を強くオススメします。オススメの除湿器除湿器にはいろんなタイプがありますが、私はコロナの除湿器を使っています。 CORONA(コロナ) 衣類乾燥除湿機除湿量6.3L(木造7畳・鉄筋14畳まで) かれこれ１０年ほど使い続けていますが、いまだ健在です。コロナの除湿器を選んだポイントですが、除湿量が6.3L/日と大容量だったのと、コンプレッサー式だったからです。除湿器は大きく分けて、コンプレッサー式とデシカント式の２つのタイプがあります。それぞれメリット、デメリットがあるので書いておきます。 ●コンプレッサー式【メリット】・高温時（湿気の多い梅雨、夏場）の除湿能力が高い・デシカント式に比べて消費電力が少ない【デメリット】・低温時（冬場）に除湿能力が落ちる・運転音や振動音が大きい ●デシカント式【メリット】・低温時の除湿能力が高く、冬場でも除湿能力が落ちない・コンパクトで運転音が静か【デメリット】・ランニングコストが高い・室温上昇が大きいメリット、デメリットを考えたとき、私の使い方ではコンプレッサー式に軍配が上がりました。コンプレッサー式は冬場の除湿能力が下がりますが、冬場はエアコンの暖房を使うため、暖房を使えば部屋は乾燥するので冬場に除湿器を使うことはありません。また運転音や振動音が大きいことがデメリットですが、部屋の除湿目的で使うときは日中仕事で家にいないときに使うので、音は気になりません。また夜中に洗濯物を乾かすときに使うときは、脱衣所スペースを閉め切って使えば、夜中でも音はたいして気になりません。脱衣所を閉め切って使ったほうが乾燥効率が上がりますし、除湿器から出る温風で脱衣所内の温度が上昇しますが、コンプレッサー式は高温時の除湿能力が高いため、私はコンプレッサー式の除湿器を選びました。私の使っているコロナのコンプレッサー式除湿器は使用中、「ゴウンゴウン」と音が出ているので、音が気になる方はデシカント式のほうがよいと思います。今回は以上です。ブログ一覧から、ぜひ他の記事も御覧ください。ありがとうございました。植木不動産の賃貸物件一覧はこちら
コラム