お役立ち情報 INFORMATION

生活環境 その土地で快適に生活するために必要なことを確認します。
利便性 … 交通機関、買い物（商店・スーパー等）、学校、公共施設などの状況を確認しましょう。
安全性 … 周辺に危険施設がないか、道路の交通量はどうかなどを確認しましょう。また土地の地盤等についても確認が必要です。
快適性 … 日照、通風、眺望、騒音など確認しましょう。

面積 面積は実際に図った面積（実測面積といいます。）と登記簿に記載してある面積（公簿面積といいます。）は違うことがあります。実測面積は実際測量した面積ですが、それに対して公簿面積の場合実際測った面積ではありませんので、注意する必要があります。

道路 方角は日当たりに関係します。一般的には南側が道路に面している土地が良いとされますが、使い方（建物の建て方、プラン）によって違います。道路幅は自動車が通れる広さかどうか、またその土地がどのくらい長さ接しているか。道路との高低差、その土地が道路と同じ高さかどうか。高かったり低かったりする場合は、工事費や使い方に影響してきます。

上下水道、ガス等の
公共設備の状況 負担金等の金銭的出費がある場合、また工事が必要ですぐに建物を建てても使えない場合等があります。

用途地域 建てられる建物の面積や高さ、使用用途などが定められています。近隣の様子で判断するのではなく将来的に大きな建物が建つ計画がある、また工場が建つ地域でないかなど確認する必要があります。

隣接地との境界 隣地との境界がはっきりしていないと将来問題が起きることがあります。

マンションの場合 新築のマンションは、完成前に図面で販売するものがほとんどです。モデルルームがあっても、そこで設備仕様などはチェックできますが日当りや眺望等は確認できません。さらに購入希望のタイプがモデルルームになっていない場合など図面や説明を受け判断することになります。図面の検討と、建設現場の確認を十分行うようにしてください。
次にモデルルームを見てもわからない部分を確認しましょう。外観・エントランスなど（完成図を確認）、エレベーターや共用施設（集会場やゲストルーム）駐車場、駐輪場など生活する上で必要になってくる部分です。もう一つ重要なのが住み始めてからの「管理」です。管理の方式、管理費、管理人、修繕積立金、駐車場共用部などの使用方法などについて確認をしてください。

中古物件の場合 中古住宅は建物の経過年数と設備の経過年数が違うケースが多々あります。築後５年の物件では古くないように思えますが、設備には傷みがある場合があります。その逆もあり、リフォームしてある場合はこのようなことが少ないといえますが、建物本体の老朽化も考えられますので、リフォーム歴や修繕歴を聞きましょう。
購入時にそのまま住み始めるか、リフォーム等が必要かも考えておくとよいでしょう。リフォームするなら、多少の汚れや設備等の傷み等よりも、建物本体の状況（基礎、柱、屋根）、立地や予算を考え選ぶことができます。
そのまま住み始めたいという場合は、上記の建物本体は当然のことながら設備、汚れ等をチェックし、修繕や清掃してもらえるのか、自分でするのかも確認してください。
特に引き渡しの条件には設備がすべてついているのか（エアコンやカーテン、庭木など）はきちんと確認し、どこまでが含まれるか確認しましょう。