賃貸担当の平田です。
ブログはシンガポール編でお届けします。
シンガポールには日本で考えられないような構造の建物がたくさんあります。
今回は斬新すぎるシンガポールの建物を”3つ”ご紹介します。
それではどうぞ
①Marina Bay Sands(マリーナベイ・サンズ)
1つ目は、シンガポールを代表する観光スポット、マリーナベイ・サンズです。

説明不要な人気スポットではありますが、ザックリと紹介したいと思います。
最高部で200mに達する超高層タワーが3つ、そして、その超高層タワーを屋上プールで連結させるという斬新な構造の建物です。
またIR(統合型リゾート)としてつくられ、3棟はホテルとなっており、駅に直結したカジノ、ショッピングモール、レストラン、シアターなどが集まっている世界有数のリゾート地です。
屋上のプールは、全長150m、世界一高い場所(地上から200m)にあるインフィニティプールとなっています。
インフィニティプールとは、プールの枠縁が景色と一体化するように作られたプールのことで、空、海、景色がプールがつながっているように見えるプールのことです。(写真がなくてスミマセン…)
安全、防犯上の理由から、インフィニティプールは宿泊者だけが泳ぐことができます。
ですが、お金さえ払えば屋上に上がることができ、インフィニティプールのすぐそばまで行くことができます。

日本にもインフィニティプールはありますが、シンガポールは地震発生リスクが極めて低いので、高層化した建物の上にプールを作ることが可能になっています。

シンガポールに行ったら、一度は泊まってみたいホテルです。
②The Interlace(ザ・インタレース)
2つ目に紹介するのは、ブロックを積みあげたような超巨大コンドミニアム(高級マンション)です。

ザ・インタレースは、31個のブロックがランダムに積み上げられたような構造をしています。
どうしてこのようなブロック状かというと、ザ・インタレースを設計したドイツ人設計家オレ・スケーレンは「高層化からの脱却」を掲げて設計したからです。
「一般的なコンドミニアムは超高層化しているから、じゃあブロックを積み上げたようなコンドミニアムをつくろう」、というなんとも斬新な発想です。
ランダムに積み上げられたように見えますが、各ブロックのプライバシーを確保しつつ、それぞれ異なる眺望になるように向きを計算して設計されています。
地震が来たときのことを考えるとブロックの一番上に住むのはゾッとしますが、地震の無いシンガポールだからこそ、このような斬新な建物を建てることができます。



ちなみにシンガポールの不動産サイトを見てみると、賃貸の募集があがってました。
2ベットルーム(日本でいう2LDK)で月55万円、4ベットルームは月130万円です。汗
構造が奇抜だからこの値段という訳ではなく、シンガポールの不動産事情として、近年土地の値段が上昇しており、軒並み賃貸料が上昇している背景があります。
シンガポールにお引越しを考えるのであれば、ザ・インタレースも候補に入れてみてください。
③Our Tampines Hub(アワー・タンピネス・ハブ)
最後に紹介するのは、スポーツ施設やホーカー(屋台)などが入った”超”巨大複合型施設、通称OTHです。

この建物には、プールが5つ、サッカーの試合やイベントができるスタジアム、ホーカー、体育館、福祉施設、図書館、スーパー、映画が流れる巨大シアター、行政手続きができる窓口、、などなど。
日本では考えられないくらい、1つの建物にギュッといろんな施設を詰め込むという斬新さです。

OTHは、「スポーツ選手が合宿をしている間、家族を連れてきても1日中滞在できる施設」をコンセプトに作られています。
Jリーグも視察に来るほど、OTHに注目が集まっています。


さらに、OTHを探索してみると、5階にはランニングトラックがあります。
赤いラインが建物内を一周するように引いてあります。

シンガポールは一年中暑く、スコールが降ることがあるため、屋内にランニングスペースがあるところが多いです。ここだと日中の暑い時間帯や雨の日でも楽しめるようになっています。
シンガポールでやることがなくなったときは、OTHで時間をつぶしてもよいかもしれません。
今回は以上です。
いかがでしたでしょうか?
日本では見られない建物ですので、シンガポールに旅行へ行く際は、一度見てみる価値はあると思います。
また今回でシンガポール編は終わりとなります。過去ブログ一覧からぜひ他の記事も御覧ください。
ありがとうございました。
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2024年07月16日【独学3ヶ月】宅建合格の勉強法①
賃貸担当の平田です。 この記事はこんな人にオススメです ・社会人で仕事をしながら宅建合格を目指したい人 ・短期間集中の勉強で合格したい人 ・スキマ時間を使って勉強したい人 不動産業界に身を置く人にとって、最も役立つ資格があります。 それは宅建士(宅地建物取引士)資格です。 今年2024年の試験日は10月20日(日)。試験日まで残り約3ヶ月しかありません。 私はこの業界に転職した際に宅建士資格を取得しましたが、独学3ヶ月で合格することができました。 ですのでこの記事は、”短期集中で宅建合格を目指す社会人向け”となっています。 あくまでも私がこの勉強法で合格しただけなので、一つの勉強法として参考にしていただければ幸いです。 それではどうぞ。 📖オススメの記事📖 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4906/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4618/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4582/ 宅建試験の内容について 問題数は全部で50問(5問免除者は45問)、試験時間は2時間(5問免除者は1時間50分)です。 回答方法はマークシート4択式です。 記述問題はないため出題範囲の暗記はもちろん大事ですが、答えが分からない問題でも4分の1に賭けることができます。 したがって、暗記力と日頃の行い(運)が試験の合否を左右すると言えるでしょう。 この5問免除というのは、50問ある試験問題のうち46~50問目が免除になる制度です。要するに5問分が正解扱いとなるということです。 この制度を使うには講習を受ける必要があったりその他条件をクリアする必要があります。 ですが勉強時間短縮、合格率アップのメリットがあるので、条件を満たしている人はこの制度を使うことをオススメします。 当時の私は5問免除の条件を満たしていたのですが5問免除の存在を知らず、気づいたときには申請期日が過ぎていたため5問免除を適用することができませんでした。 5問免除を使うことができない人でも、正攻法(?)で合格は可能ですので、まだ諦めてはいけません! 宅建試験の合格点数 過去10年間の合格点数を見てみると、 ・最低点数・・・31点(平成27年度) ・最高点数・・・38点(令和2年度10月試験) と、合格点数に幅があることが分かります。 そして過去10年間のデータから分かることは、 ・合格点数平均が約34.91点なので、「35点が合格ボーダーラインの平均」である。 ・前年の合格点が35点より低いと、次年度の合格点数が上がる(=問題の難易度が下がる)傾向にある。 ・前年の合格点が35点より高いと、次年度の合格点数が低くなる(=試験の難易度が上がる)傾向にある。 です。 昨年の試験は合格ボーダーラインよりも1点高い36点が合格点数だったので、今年の合格点数は下がる可能性はあります。 ですが一度38点が合格点数になっているので、確実性を目指すのであれば最低でも38点を取っておけば安心できそうです。 したがって、上記を踏まえた宅建試験の合格点数で言えることは、 ギリ合格ライン・・・35点 合格安心ライン・・・38点 ということになります。 なのでこの記事では合格安心ラインを狙った、38点合格を目指す勉強法で進めたいと思います。 宅建試験の出題科目と目標点数 宅建試験は以下の出題科目で構成されています。 科目ごとの目標点数も書いておきます。 ①権利関係(問題数14問)・・・目標点数8点 ②法令上の制限(問題数8問)・・・目標点数6点 ③宅建業法(問題数20問)・・・目標点数18点~満点 ④税その他(問題数3問)・・・目標点数2点 ⑤免除科目(問題数5問)・・・目標点数4点 合計38点(宅建業法満点で40点) ①権利関係ですが、目標点数が14問中8点とやや低めです。ここでは主に民法の内容を問われますが、出題範囲が広すぎて対策しようのない問題も出題されるため、権利関係はまさに沼です。なので権利関係はある程度山をはって勉強し、点数の取りやすい宅建業法に力を入れて勉強したほうが合格の近道だと言えます。 ②法令上の制限ですが、不動産にかかわる制限や街づくりに関する法令について問われます。聞きなれない法律がたくさんでてくるのと、細かな数字を暗記する必要があるため、最初は暗記に苦労する科目だと思います。ですが過去の問題を見ると頻出箇所は限られており、また裏を返せばしっかり暗記しておけば比較的得点できる科目であると思います。 ③宅建業法ですが、50問中20問も出題され、しっかり宅建業法を暗記しておけば確実に解答できる問題になっています。目標点数は18点ですが、その他科目をカバーできるようにできれば満点を目指したい科目です。 ④税その他⑤免除科目ですが、問題数が少ないため、宅建業法と同じように時間をかけることはできません。かといってこの科目の点数を落とすわけにはいかないので、易しい問題が出たら必ず解けるよう意識して勉強していました。勉強時については出題数が少ない分、難しい問題は深追いせずにその他の科目の勉強時間に充てることにしてました。 まとめると、 宅建業法と法令上の制限で9割~満点を取って他の科目をカバーできるようにしつつ、 権利関係は山をはって得点を狙い、 税その他と免除科目は易しい問題は必ず解けるようにする。 ということになります。 私は令和3年度試験を受けたので、そのときの結果を書いておきます。 ①権利関係・・・12/14点 ②法令上の制限・・・7/8点 ③宅建業法・・・19/20点 ④税その他・・・2/3点 ⑤免除科目・・・5/5点 合計45点 私の場合は幸運にも権利関係の山が当たりました。宅建業法と法令上の制限はほぼ暗記できたので、あとは試験直前に④税その他⑤免除科目の難しい問題を詰め込んだことが功を奏して、無事合格することができました。 これは自己採点して分かったのですが、回答するときは消去法で4択のうち2択まで絞ることができたのですが、どうしても分からない問題がありましたがそれらがいくつか当たっていたので、今回の合格は私の日頃の行いを神様が見てくれていたおかげだろう、と勝手に思っています。 今回は前置き的な内容になってしまいましたが、次回では使ったテキストや実際の勉強法を書いていきます。 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4906/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4918/ ブログ一覧から、ぜひ他の記事も御覧ください。 ありがとうございました。 植木不動産の賃貸物件はこちら
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2024年07月11日【柏崎グルメ】必ず食べておきたい”ジャンボエビフライ”が柏崎にある
賃貸担当の平田です。 柏崎のおすすめご飯屋さんのご紹介です。 今回のお店は、柏崎で最も有名なご飯屋さんと言っても過言ではありません。 もし県外の友人をランチに連れて行くのであれば、このお店に連れて行けば間違いなしでしょう。 柏崎に来たのであれば、是非一度は行って欲しいローカルなご飯屋さんです。 今回ご紹介するのは、「お食事とみ家」です。 【あわせて読みたい】 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4582/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4822/ 「とみ家」さん一押しのメニューですが、なんといってもジャンボエビフライです。 今回は、ジャンボエビフライとミニ海鮮丼がセットになった「えび、ちらしセット」を注文しました。 写真では伝わりにくいですが、エビフライは軽く15cmくらいはあります。 普通大きいエビフライって中身がスカスカだったり衣でサイズアップしていることがあるのですが、とみ家さんのエビフライは中の身がぎっちり詰まっていて、サイズも誤魔化しの無いエビなので食べ応え抜群です。 またミニ海鮮丼はネタが厚切りで、エビフライと海鮮丼を一緒に食べるハーモニーがたまりません。ご飯は大盛り無料となっていますが普通盛りでも十分お腹いっぱいになります。 違う日にもお邪魔しました。 この日も同じく「えび、ちらしセット」を注文したのですが、「今日はエビが小さいのでエビフライは2本になります」ということでした。 今回はラッキーなことにエビフライが2本になりました。 これで小ぶりなんですか、、。 ジャンボとまでは言えないにしても、十分大きなエビフライ2本で大満足でした。 またまた違う日です。 せっかくなので違うメニューを、ということで、海鮮丼を頼んでみました。 大盛りにしたのですが、これ、どんぶりで提供されていますね。。 今までミニの海鮮丼しか食べたことがなかったのですが、ノーマル海鮮丼はネタの種類も多く、甘い厚焼き玉子もしっかり入っていて、こちらも大満足の海鮮丼でした。 「とみ家」さんですが、お店の中は広く、かなりのお客さんが入ることができますが、お昼時は信じられないくらい混みます。特に土日のお昼時は1時間ほど待つことはザラです。 ですが並んででも、レベルの高い合格点をオールウェイズ出してくれるのが「とみ家」さん。 待ってでも食べてもらいたいです。 開店直後は比較的空いているので、開店直後に行くのがオススメです。 是非一度、訪れてみてはいかがでしょうか? 【オススメの記事】 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/5054/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4595/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4344/ 今回は以上です。 過去ブログ一覧から、ぜひ他の記事も御覧ください。 ありがとうございました。 植木不動産の賃貸物件一覧はこちら
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2024年07月09日加湿器よりも”除湿器”を買いなさい②
賃貸担当の平田です。 本記事は後編ですので、前編はこちらからどうぞ。 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4802/?_thumbnail_id=4903 この記事はこんな人におすすめです。 ・洗濯物は部屋干しで済ませている人 ・お部屋の湿気が溜まりやすく、部屋のジメジメに悩まされている人 ・どの除湿器を買おうか迷っている人 【オススメ記事】 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4595/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4344/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4351/ 除湿器を買おうと思ったきっかけ きっかけは当時大学生の私がアパート暮らしをしているときでした。 6畳1Kの部屋に住んでいたのですが、賃料が安い学生用アパートの1階に住んでいたためか、湿気にひどく悩まされてました。 部屋干しすると部屋の中がジメジメしてしまい、部屋の四隅やクローゼット内にカビが発生するほどでした。 その時は除湿器の存在を知らなかったので、どうにか部屋の湿気を取り除こうと、いろんなことを試しました。 換気扇を回したり、サーキュレーターで部屋の空気を循環させたり、クローゼット内に除湿剤を置いてみたり、エアコンのドライを1日中つけてみたり、、。 結論、エアコンのドライが部屋の湿度を下げるのに一番効果的だったのですが、ドライ運転をすると冷風が出るため、梅雨の時期は部屋の温度が下がりすぎて、逆に快適に生活できなくなりました。 そこで見つけたのが除湿器でした。 後述しますが除湿器にはいろんなタイプがあるので、自分の使い方に合った除湿器を選んで購入しました。 外出中に稼働させておけばお部屋がカラッとするので、カビ対策には効果抜群でした。 ただ私の持っていた除湿器を稼働させると音が出るため、寝る前に服を干すときは脱衣所に服を干して、脱衣所に除湿器を置いて服を乾かしていました。そうすれば夜中でも服を乾かすことができます また社会人になってから柏崎に住み始めて、1つ分かったことがあります。 それは、柏崎で外干しをすると、服が消えてなくなるということです。 柏崎は海に近い関係上、強い風が吹くことが多いです。 社会人1年目のときは天気がいい日は外干しをしていたのですが、仕事から帰ってくるとそこには服の姿はありませんでした。 それ以降は外に干すまいと部屋干しに変え、除湿器が無くてはならない存在となっています。 外干しすると紫外線によって服も少しづつ傷んできますし、通年部屋干しになれてしまえば天気に左右されることなく服を乾かすことができるので、私は除湿器の購入を強くオススメします。 オススメの除湿器 除湿器にはいろんなタイプがありますが、私はコロナの除湿器を使っています。 CORONA(コロナ) 衣類乾燥除湿機 除湿量6.3L(木造7畳・鉄筋14畳まで) かれこれ10年ほど使い続けていますが、いまだ健在です。 コロナの除湿器を選んだポイントですが、除湿量が6.3L/日と大容量だったのと、コンプレッサー式だったからです。 除湿器は大きく分けて、コンプレッサー式とデシカント式の2つのタイプがあります。 それぞれメリット、デメリットがあるので書いておきます。 ●コンプレッサー式 【メリット】 ・高温時(湿気の多い梅雨、夏場)の除湿能力が高い ・デシカント式に比べて消費電力が少ない 【デメリット】 ・低温時(冬場)に除湿能力が落ちる ・運転音や振動音が大きい ●デシカント式 【メリット】 ・低温時の除湿能力が高く、冬場でも除湿能力が落ちない ・コンパクトで運転音が静か 【デメリット】 ・ランニングコストが高い ・室温上昇が大きい メリット、デメリットを考えたとき、私の使い方ではコンプレッサー式に軍配が上がりました。 コンプレッサー式は冬場の除湿能力が下がりますが、冬場はエアコンの暖房を使うため、暖房を使えば部屋は乾燥するので冬場に除湿器を使うことはありません。 また運転音や振動音が大きいことがデメリットですが、部屋の除湿目的で使うときは日中仕事で家にいないときに使うので、音は気になりません。 また夜中に洗濯物を乾かすときに使うときは、脱衣所スペースを閉め切って使えば、夜中でも音はたいして気になりません。脱衣所を閉め切って使ったほうが乾燥効率が上がりますし、除湿器から出る温風で脱衣所内の温度が上昇しますが、コンプレッサー式は高温時の除湿能力が高いため、私はコンプレッサー式の除湿器を選びました。 私の使っているコロナのコンプレッサー式除湿器は使用中、「ゴウンゴウン」と音が出ているので、音が気になる方はデシカント式のほうがよいと思います。 今回は以上です。 ブログ一覧から、ぜひ他の記事も御覧ください。 ありがとうございました。 植木不動産の賃貸物件一覧はこちら
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2024年07月08日加湿器よりも”除湿器”を買いなさい①
賃貸担当の平田です。 この記事はこんな人におすすめです。 ・洗濯物は部屋干しで済ませている人 ・お部屋の湿気が溜まりやすく、部屋のジメジメに悩まされている人 ・どの除湿器を買おうか迷っている人 今回は「加湿器よりも”除湿器”を買うべき理由」についてです。 皆さんの中には「エアコンの除湿機能があれば、除湿器は不要なのでは?」と思う人がいるかもしれません。 ですが、これだけははっきり言えます。 除湿器のおかげで、生活の質がとてつもなく上がりました。 生活において「衣・食・住」は必要不可欠ですが、除湿器によって「衣」と「住」が格段に向上しました。 かれこれ除湿器を使い始めて10年が経ちますが、心から「買ってよかったな」と思えるオススメの家電です。 梅雨を快適に生活するには必須の家電だと思います。 それではどうぞ。 【オススメ記事】 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4618/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/5070/ https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4911/ 買うべき理由①365日部屋干しができる 除湿器を使う最大のメリットは、「天候に左右されることなく、部屋干しでもすぐに衣類を乾かすことができる」ことです。 梅雨の日や寒い時期は、洗濯物はすぐには乾きません。すぐに乾かないので服からいわゆる部屋干し臭がして、せっかく洗濯した服から嫌な臭いがしてしまいます。 ですが、除湿器があればその問題を解決してくれます。 そもそも部屋干し臭の原因は、服に水分が残ったままの状態が続き、残っていた菌が繁殖することが原因です。 つまり乾くまでの時間が長いほど菌が繁殖してしまうため、菌が繁殖する前に洗濯物を乾かすことが大事です。 乾かす時間の目安ですが、菌は5時間程度経過すると爆発的に増加するので、5時間以内に乾かすことが重要と言えます。 除湿器はその名の通り乾いた空気を送り出してくれるので、部屋の洗濯物を素早く乾かすことができます。除湿器があればもう部屋干し臭に悩まされる心配はありません。 またもう一つの除湿器のメリットは、「外に干したくない洗濯物や乾燥機にかけれない洗濯物も、部屋干しですぐに乾かすことができる」ことです。 厚手のセーターや大きな布団シーツも部屋干しですぐに乾くので、外がどんな天気であろうと、すぐに洗濯物を乾かすことができます。 除湿器のオススメの使い方ですが、寝る前に洗濯物を干して、寝ている間に洗濯物を乾かす使い方です。 夜中に除湿器をかけておけば朝には洗濯物が乾いているので、前日に洗濯した服でもすぐ着ることができます。 乾燥機付き洗濯機があればいいのですが、乾燥機付きは結構いい値段がするので、私は除湿器を買うことをオススメします。 買うべき理由②部屋の湿気を取り除き、快適に過ごしやすくなる ところで皆さんはお部屋の湿気対策をしていますか? 人が快適に過ごせる湿度は40%~60%あたりといわれています。 もうすぐ梅雨ですが、雨が続くと部屋の湿度が高くなります。湿度が高すぎると体全体の発汗が上手く機能しないため不快に感じたり、またお部屋にカビやダニが発生しやすくなります。 文部科学省が公表しているカビ対策マニュアルによると、相対湿度が70%を超えるとカビが繁殖しやすくなります。 そこで湿度を下げる方法はいくつか考えられます。 1つは「こまめな換気」ですが、そもそも梅雨などで部屋の湿度よりも外の湿度のほうが高い場合、いくら換気しても部屋の湿度は外よりも低くなることはありません。 また「エアコンの除湿」も挙げられますが、エアコンがある部屋しか除湿できません。 そこで、部屋の場所を選ばずに効果的に除湿するには、除湿器の使用が効果的です。 特に建物1階は湿気が溜まりやすい部屋もあります。たとえば仕事で外出中に除湿機をかけておけば、お部屋をカラっとさせることができ、カビ予防ができます。 また除湿器のタイプによっては、エアコンよりも除湿器をかけておくほうが電気代が安いことがあります。 逆に「部屋の乾燥が気になる」というかたは、少し強引かもしれませんが、加湿器を使わなくても洗濯物を干しておくことで手軽に部屋の湿度を高めることができます。 湿度が低すぎても高すぎても悪影響がありますが、部屋の湿度が高い場合は除湿器に頼るのが1番だと思います。 今回は以上です。 次の記事ではオススメの除湿器について書いています。 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4902/ ブログ一覧から、ぜひ他の記事も御覧ください。 ありがとうございました。 植木不動産の賃貸物件一覧はこちら
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2024年07月05日いつか食べたい”打ち上げ花火”を食べてみた。
賃貸担当の平田です。 じめじめと暑い日が続く柏崎です。 前の記事でも書きましたが、ここ最近まとまった雨がホント降ってないです。 梅雨入りしたはずですが、梅雨の「つ」の字もありません。 https://www.uekifudousan.co.jp/blog/4891/ 暑いのは柏崎に限らず、全国各地で猛暑日が続出しているようです。 すでに40℃に迫る気温になったところもあり、梅雨入りを通り越してもはや夏入りしたんですかね、。 気を取り直して。 梅雨が明ければ夏をむかえますが、夏ならではの楽しみもあります。 やはり夏と言えば、「花火」ですね。 新潟には”越後三大花火大会”があり、それぞれ圧倒的なスケールの花火大会が行われます。 光の花が夜空を彩る!越後三大花火!! – 新潟観光ナビ その中の1つの長岡花火大会ですが、「日本三大花火大会」の1つになるほど有名な花火大会です。 打ち上げ幅約2キロにも及ぶ「復興祈願花火フェニックス」や、直径約650mもの大輪の華となる「正三尺玉」など、どれも視界に収まりきらないほどの大迫力の花火が見どころです。 そんな圧巻の打ち上げ花火ですが、一度は食べてみたいもの(?)ですね。 ということで今回は、長岡の打ち上げ花火を食べてみました。 ”夏花火パイ”です。 こちら「長岡の大花火」の正三尺玉をかたどった花火パイです。 サクサクした食感、大花火の名に負けないパイのボリューム感。 長岡の大花火に匹敵する花火パイに仕上がっています。 長岡の花火をまだ見たことが無い人でも、一口食べれば長岡の大花火が脳内に打ちあがること間違いなしでしょう。 お土産で売っているので、気になる方は是非買ってみてはいかがでしょうか。 夏花火パイ 今回は以上です。 ブログ一覧から、ぜひ他の記事も御覧ください。 ありがとうございました。 植木不動産の賃貸物件一覧はこちら




